中国海南海花岛位于海南省儋州市，由恒大集团历时十二年、耗资千亿打造而成，涵盖童世界、水上王国、海洋乐园、国际会议中心、国际会展中心、国际购物中心、运动健身中心、欧堡酒店、希尔顿双塔酒店、别墅酒店、风情饮食街、风情商业街、茗茶酒吧街、博物馆、大剧院、音乐厅、电影城、娱乐中心、五国温泉城、婚礼庄园、珍奇特色植物园、影视基地和影视酒店、游艇俱乐部、双子沙滩等28大业态。

2023年10月13日上午，海南西部中心医院滨海院区举行揭牌仪式，标志着该院滨海院区全面建成，填补了环新英湾地区没有三甲医院的空白，助力儋州建设西部医疗中心，服务儋州洋浦一体化高质量发展。据海南西部中心医院执行院长张少明介绍，目前滨海院区正在安装调试医疗设备，争取在今年12月底开业接诊。

海南自由贸易港的先行区、样板间、试验区，享受国家级别的减税、免税、贴息政策。“中国洋浦港”享受保税油加注、启运港退税等多项航运政策快速落地实施，港航产业大力带动发展。2023年1-9月份，洋浦工业总产值913.61亿元，同比增长26.1%，可比工业增加值增速34.6%，有效发挥了全省工业经济增长极的带动作用。2023年前三个季度儋州洋浦外贸进出口总额790.3亿元，同比增长21.1%，全省占比达46.1%，位居全省第一。2023年洋浦港万吨级以上达到泊位32个，累计登记船舶481艘，总载重吨1165万，总吨数位居全国第二，仅次于上海。“中国洋浦港”截止2023年共开通45条内外贸航线，其中外贸航线23条，内贸航线22条。基本覆盖国内沿海、东盟主要国家地区和港口，初步形成了“兼备内外贸、通达近远洋”的航线格局。在自贸港的大背景、和儋洋一体化的稳步建设中，在洋浦的企业也将在各类红利的加持下快速发展。截止2023年12月31日，洋浦各类市场主体已有64064户。

儋州房产投资分析

儋州市地处海南西北部，濒临北部湾，北至省会海口市130公里，南距三亚市280公里；儋州市是海南西部的经济、交通、通信和文化中心，海南洋浦经济开发区和中国热带农业科学院、海南大学儋州校区（原华南热带农业大学）均在其境内。陆地面积3406平方公里，约占全省十分之一；海岸线300公里，约占全省六分之一，是海南省陆地面积最大、海岸线最长的市县。下辖3个办事处、16个镇、319个村（居）委会，常住人口近百万，约占全省十分之一。儋州古称“儋耳郡”，有2100多年建城史，是海南第一个设行政建制的地区。2015年，成立地级市。是海南文风始兴之地，拥有海南最早的州学，有伏波将军、冼夫人等诸多历史名人。儋州调声列入第一批国家级非物质文化遗产名录。洋浦港位于海上丝绸之路和西部陆海新通道的重要战略交汇点。自然景观有火山海岸、新英湾、蓝洋温泉、石花溶洞、白鹭天堂、松涛天湖等；历史景点有东坡书院、儋州古城、百年橡胶园、千年古盐田、歃血为盟纪念基地、渡海先锋营登陆点、伏波将军庙等。儋州市处于东亚大陆季风气候的南缘，属热带季风气候，由于受岛内中部隆起的五指山脉的阻隔，处于背风面，又濒临北部湾，故又有独特的小气候，没有海口气候那么潮湿，非常适合居住。房价在整个海南地区来说，也是非常有吸引力的。此外，儋州的生活配套、购物消费、医疗服务等设施也非常健全，交通也很便利，是在海南居住养老的理想之地。

亚龙湾位于三亚市东南28公里处，是海南最南端的一个半月形海湾，全长约7.5公里，是海南名景之一。亚龙湾呈现明显的热带海洋性季风气候，全年平均气温25.5℃，绵软细腻的沙滩绵延伸展约8公里。海水能见度7-9米，海底珊瑚礁保存十分完好，生活着众多形态各异，色彩缤纷的热带鱼种，属国家级珊瑚礁重点保护区。冬季海水最低温度22度，适宜四季游泳和开展各类海上运动。这里海湾面积达66平方公里，可同时容纳十万人嬉水畅游,数千只游艇游弋追逐。亚龙湾集中了现代旅游五大要素：海洋、沙滩、阳光、绿色、新鲜空气于一体，呈现明显的热带海洋性气候，适宜四季游泳和开展各类海上运动。这里的海水清澈见底，可以清晰地看见10米以下的海底景观。这里8公里长的海滩宽阔平缓，沙粒洁白细腻，自然资源国内绝无仅有，可与国际上任何著名的热带滨海旅游度假胜地相媲美。

新房出售信息

洋浦国际航运大厦

洋浦国际航运大厦，“双子塔 ”外形设计，坐落于自贸港“样板间 ”——洋浦，集商务办公、商务酒店、配套商业为一体的国际化、多元化的商务综合体，投入使用后，将填补洋浦高端商务空白。项目北面是洋浦经济开发区人民检察院、洋浦海事法庭、洋浦国际贸易结算中心（规划中）；西面是洋浦海关、洋浦开发区公安局；南面是洋浦出入境边防检查站、洋浦税务局、洋浦经济开发区人民法院、洋浦消防支队。同时项目落位洋浦国际商务大道（规划中）中轴线上，未来与洋浦国际商务大道相辅相成，赋能发展新高地。规划近万方商业广场打造楼上写字楼，楼下商业街，一站式会客中心。5A级配套国际化办公环境，24 小时智能化物管系统，精品咖啡店、员工食堂，高端精品商务酒店等，匹配总部企业高端气度。270度阅景俯瞰城海双景，一户一景观视野，高层可俯瞰前排海景，高视野成就企业不凡前景。空中绿化设计花园办公新选，打造空中企业公园和绿色景观走廊，办公时刻绿意相伴，是惬意，亦是身价。约4 .2-5.4米层高新时代商务王座，突破传统挑高，企业可以创造独有的个性化空间，为企业树立国际高端形象。

洋浦保利中心

保利中心项目位于洋浦中央政务区的重要板块，是洋浦规划“四区三带，一中心四平台”中的一中心——城市综合服务中心。配套完善高端综合商业、金融保险、商务办公、休闲娱乐等国际性商务商业服务，是洋浦商务商业核心区。写字楼产品在建筑户型划分上紧贴用户需求，从50㎡~1200㎡等面积段的户型均有涵盖，预留了不同户型之间组合的可能性，通过不同户型之间的整合，形成更大的办公空间。在平面布局上通过统筹不同户型的空间划分，使得每一种户型都得到方正好用的空间，从而能够提高空间的利用率。写字楼多楼层意向打造“空中花园”，在办公楼中勾勒出现代花园，打造城市绿谷。高低错落的热带植物，营造森系办公氛围，在商务办公的同时，也能欣赏海上日落，感受绿意萌动，随时休闲放松。写字楼全玻璃幕墙设计，主题外观简洁大气，笔直立面稳重挺拔，设计美感十足的楼体结构，给人以强烈的视觉冲击力，刷新洋浦商务办公封面新高度。净高约10米，L型高端写字楼大堂，营造宏伟大气的空间，强烈的商务氛围，为企业实力无形加码。高品质的硬件标准，展现企业高端商务形象。

【配套资源】商业配套：往西南约3公里直达福玛特商业广场、投资5.2亿元的滨海文化广场，足以满足日常生活需求；办公配套：项目周边 1 公里范围内可到达洋浦办证中心、公安局、消防支队、人民检察院、人民法院等市政资源；3公里范围内拥有中国银行、中国邮政储蓄银行、中国工商银行、中国农业银行、农村信用社等金融机构；教育配套：项目约1.5公里内拥有洋浦第五幼儿园、红黄蓝国际幼儿园以及洋浦外国语学校，从幼儿园到高中实现孩子学习的全程无忧；医疗配套：5分钟即可到达700米外洋浦经济开发区医院，5公里内有三家卫生院；公园配套：往东南大约1公里可到达洋浦滨海公园。

【写字楼优势】 1、自贸港先行区，占据政策红利，升值潜力巨大； 2、央企保利，现房在售，品质保障，洋浦未来地标性商业综合体； 3、中央政务区，毗邻交通主干道，坐享滨海城央成熟配套； 4、舒适层高，时尚景观立面，区域内臻稀资产； 5、户型组合多样性，灵活自由办公空间，造就舒适的办公环境； 6、多楼层配置空中花园，办公休闲两不误。

【写字楼基本概况】项目地址：海南省儋州市洋浦经济开发区新英湾大道与横七路交汇处开发商：洋浦保旭实业发展有限公司物业公司：保利物业服务股份有限公司三亚分公司楼层：1#楼3～19层面积段：建面约50～1200㎡层高：3层的层高约5.4米，4层～19层的层高约4.1米。交付标准：毛坯交付时间：现房在售产权：40年均价：约10000元/㎡

凯丰-滨海幸福城

项目信息

开发商：洋浦汇泰实业发展有限公司

在售：二期。东区1号楼2号楼

建筑面积：20亩

容积率：2.0，绿化率：35%，

二期车位：350个，有新能源充电桩

二期户数: 522户

物业费: 1.8元/㎡，水2.82，电0.63

单价： 11770元-12284

总价区间：75-80万

总层高：18层，4梯16户

朝向：东北，西南

产品性质：70年产权住宅‼ 现房‼ ‼

交付标准：精装修（不配家具家电）

在售户型：约66平两房‼

物业公司：洋浦馨和物业服务有限公司

小区共享配套：共享泳池，健身器材，百平生活大超市，娱乐活动室

凯丰-滨海幸福城3期

【基础信息】

项目规模：一期、二期建筑面积共20万㎡，三期建筑面积3.3万㎡。

容积率：1.5

绿地率：35.14%

停车位：地下停车位206个，地上充电桩停车位29个

物业费：住宅1.8元/㎡·月，商业3.8元/㎡·月

产权性质：住宅70年

住宅产品面积：108㎡-156㎡三房-五房

临街商铺面积：36㎡-259㎡

建筑：现代风格

交房时间：2023年5月1日

装修标准：住宅装修，商业毛坯

项目地址：洋浦开源大道与横七路交汇处

新湾-开源公馆

开源公馆作为世界大师手笔设计，以三段式的建筑立面构图，以典雅白与冷灰色调构建现代简约风格的外立面，营造超大窗墙比，升维城市建筑的立面美学，全面拓宽居住空间与视野，筑就城市新贵符号。项目在规划之初，以为人群需求和满足场所基本功能为考量，为居者打造全龄化乐活生活圈，涵盖中央会客厅、阳光草坪、儿童天地、全龄健身、活力跑道、休憩平台等功能，增强邻里间的互动与交流，启幕“各得其乐”的生活日常。社区采用智能安防系统，将智慧社区服务融入到生活中的方方面面，门禁识别、车辆识别、智能安防、电子巡更、紧急求助报警等多重智能安防体系，从外到内，保障业主及家人安全，用智能科技演绎便捷、安全、高品质的生活场景，引领洋浦智慧人居新高度。

-项目概况-

项目名称：开源公馆

项目开发商：海南洋浦新湾开发运营有限公司

项目品牌：海南洋浦新湾开发运营有限公司

总占地面积：28691.76㎡（43亩地）

总建筑面积：约10万㎡

总户数：608户（住宅）

容积率：2.5

绿化率：40%

梯户比：两梯四户 | 两梯三户

车位数：612个

交房标准：硬装交付

交房日期：2024年9月30日

产品面积：

l A户型｜建筑面积约103㎡三室两厅一卫

l A-1户型｜建筑面积约102㎡三室两厅一卫

l B户型｜建筑面积约119㎡三室两厅两卫

l C户型｜建筑面积约120㎡三室两厅两卫

l D户型｜建筑面积约151㎡四室两厅两卫

l E户型｜建筑面积约117㎡三室两厅两卫

l F户型｜建筑面积约107㎡三室两厅一卫

l G户型｜建筑面积约101㎡三室两厅一卫

晨阳·御水湾

【项目概况】

🏙项目总占地面积：50亩

总建筑面积：100700㎡（其中商业建筑面积：约24645㎡）

🌳容积率：2.5

🌲绿化率：40%

总楼栋：7栋住宅，1栋商务楼

🏡层高：1、5、7栋17层，2、3、4、6栋19层

在售面积：约101-116㎡三房两厅两卫、192-194㎡五房两厅四卫（跃层）

🏕总户数：住宅共547户车位：共572个（地上90个，地下482个）

💥住宅产权：70年

交付时间：2023年12月

交付标准：精装修交付，标配真智能家居

物业公司：海南奕管家物业有限公司

物业费：2.3元/月

【购买御水湾的“十大理由”】

焕新儋州，三大产业齐发展

立体交通，海南自贸西大门

城北新城，起点高规划合理

毗邻名校，学习发展更便捷

邻体育场，文体活动更丰富

配套齐全，生活便捷质量高

典雅园林，百种热带植物园

三重水景，美轮美奂胜江南

优质户型，纯南北通透三房

自持物业，全封闭管理社区

【区位交通】

📍项目坐落于迎宾大道与中兴大街交汇处，坐享两大城市横纵主干道

距离白马井动车站50km，车程约30分钟

距海口美兰机场约140公里，车程约100分钟

距洋浦港约60公里，车程约40分钟

公交线路：11、13、15、16路公交车

【周边配套】

思源高级中学、儋州五中、儋州六中、那大九小、那大十小、正大阳光中学

海南西部中心医院、儋州市人民医院

🏟儋州市体育中心“一场两馆” 文化广场、夏日广场、鼎尚时代广场、喜来登大酒店

🏛市政务中心、法院、公安局、不动产中心

【项目配套】

🏞东南亚热带风情园林，百种热带植物园

松涛水库干渠、门庭跌水、星空泳池三大水系景观

植物花卉绿岛，小区就是公园

🏓运动基地，环形步道，提供优质健康体验

🏸儿童天地，为未成年人提供茁壮成长空间

🖼长者乐园，满足全年龄段健康锻炼需求

居家养老服务设施、社区综合服务中心、沿街商铺等

真全屋智能家居，家庭安防、远程控制、语音控制、场景联动物联网

晨阳·御水湾现有7500元/平方米的特价房推出（无需团购），想购买的客户请联系我们！

衍宏万国文旅城

【项目信息】

所属区域：儋州城北新区

项目地址：海南省儋州市城北新区迎宾大道与国盛路交汇处

占地面积：119亩

总建面：29.3万㎡

总户数：1664户，星筑231户

车位：1978个，配比1：1.2

容积率：3.0

绿化率：30%

园林类型：东南亚风情空中花园

产权年限：40年

产品类型：50㎡两房、78㎡三房LOFT

交房标准：毛坯

【置业优势】创变空间好室成双

5.4m层高，约49-78㎡创变空间，可做三房至四房，无限改造可能。超挑高灵动布局，可买一层享两层，自由定制阔绰空间。全能资产，硬核配置。可备案，可按揭，购买轻松无压力。宜自用、宜创业，宜投资宜出租，周边已形成强有力创业、商业、租住消费群体，让你轻松做房东。

【项目信息】

所属区域：儋州城北新区

项目地址：海南省儋州市城北新区迎宾大道与国盛路交汇处占地面积：119亩

总建面：29.3万㎡

总户数：1664户

车位：1978个，配比1：1.2

容积率：3.0

绿地率：35％，住宅区绿地率45％

园林类型：东南亚风情空中花园

产权年限：70年

产品类型：住宅 | 113㎡完美三房，138㎡奢阔四房

公寓 | 49-80㎡LOFT公寓

商铺 | 32㎡~240㎡开阔金铺

交房标准：装修

【品质优势】

独具匠心，塑造品质生活 9#住宅楼在售，可一览10万㎡商业中心之繁华，近9万㎡文化公园之惬意，所处即城心，所见即品质。 113-138㎡三房至四房在售，奢适大宅，方正宜居，尊享极佳通透性、采光性，每房尽享阳台/飘窗。

项目优势分析

【品牌优势】深耕海南，本土地产航母

衍宏集团深耕中国28年，中国旅居品牌创领者，是一家集金融、地产、农业、健康四大板块于一体的综合型产业集团。衍宏先后打造衍宏万国大都会、衍宏富丽花园等30多个精品项目，开发面积400多万㎡，服务业主超20万人。衍宏致力于打造中国地产精工品牌，为您筑造美好度假生活。在新形势下，衍宏集团以百战不老的进取精神，以全新的形象迎接崭新的历史时刻，全力协助海南政府推进自由贸易区（港）建设，最终实现“中国旅居创领着”的伟大梦想。

【城市区位】

西部核心城市海南自贸港重地儋州被称为千年古郡，具有两千多年文化历史底蕴，苏东坡先生谪居儋州，更是在这“诗乡歌海”留下浓墨重彩的一笔。儋州是海南面积最大、人口第三大城市，在海南西部处于“老大哥”地位，为西部经济文化中心，西部交通枢纽，高速、洋浦港、高铁、机场等综合交通网络畅通国内外，具有东坡书院、海南热带植物园、兰洋温泉等众多旅游名胜，亦是资本新贵创业聚集地。

【项目区位优势】城央C位城北新贵

项目位于儋州市城北新区迎宾大道，处在进入儋州新市区的交通要道。城北新区是政府主导规划发展的行政服务中心、商业中心、教育中心、文化中心，新型时尚CBD已经成型。随着政府的大力投入，以及大型房企的纷纷进驻，片区内高尚居住、大型商业、全龄教育、顶级医疗服务等继续升级。

【配套优势】高配领地自带繁华社区商业：项目自带70000㎡城芯商街，周边教育、医疗、休闲、购物等各种配套设施布局齐全，足不出户尽享尚层繁华。

顶级医疗：西部中心医院

知名学府：思源学堂、黄冈中学

交通枢纽：迎宾大道和国盛路交叉路口，离洋万高速入口5公里

商业繁华：夏日广场、望海国际、万鑫农贸市场，项目自营7万㎡商业综合体，儿童乐园、酒吧街、国际IMAX影城、大牌超市、美食城、度假公寓等星罗棋布

休闲配套：儋州文化公园，儋州市区独有的空中花园。

【品质优势】星级格调峯层楼王

星筑地处繁华中心，出身峯层楼王，楼栋地处儋州主干道迎宾大道和国盛路交叉路口，为万国文旅城价值最高区域，可一览近7万㎡商业中心之繁华，近9万㎡文化公园之惬意，所处即城芯，所见即品质。大师级艺术设计，立面极致美感。星筑由国际设计大师倾力打造，呈现五星级酒店立面造型，以极具美感的艺术线条塑造超脱于城市的浪漫与优雅，颜值即是价值。

合景·汀澜海岸

【项目地址】海南自由贸易港·陵水黎安国际教育创新试验区

【开发商】合景泰富集团控股有限公司

【占地面积】约800亩

【建筑面积】约31.7万㎡

【容积率】约0.6

【绿化率】约57%

【酒店配套】规划有精品酒店、会议、度假、SPA、餐饮、住宿、娱乐等

【沙滩配套】海边烧烤吧、沙滩电影、儿童玩乐区

【墅级会所】全能度假蔚蓝会所，满足度假、生活所需

【黄金纬度】北纬18°，约150米亲海生活，七色纯美海湾资源

【热带园林】大师执笔异国风采园林，艺术景致美轮美奂【宁骏物业】一级物管，24小时贴心服务，无后顾之忧

【优质空气】全年平均气温25°C，负氧离子超高含量铸就天然氧吧

【优越区位】全方位立体交通网，轻松畅达岛内外，毗邻大三亚、国家海岸、陵水黎安国际教育创新试验区四大价值引擎，与海南自贸港同发展，发展前景广阔

【重大利好政策】海南自贸港总体方案印发，陵水黎安国际教育创新试验区揭牌，海南自贸港，开放新高地，抢先见证海南时代新篇章

【国际自贸港海南陵水黎安国际教育试验区】致力于打造成我国一流大学中外合作办学聚集平台、“一带一路”沿线国家学生留学重要目的地

【在售分区】四期B区海景现房美宅

【总户数】604户【建筑面积段】约90-110㎡三房

【产权年限】70年【装修标准】精装交付

【户型朝向】东、东南

【交房时间】2024年12月30日（部分现房特价推售即买即住）

【产权性质】住宅性质，天然气入户

【主力户型】 C户型-建筑面积约109㎡三室两厅两卫：格局方正，采光通风效果俱佳

D户型-建筑面积约90-95㎡三室两厅一卫：餐客厅一体化，收纳观景两相宜

E户型-建筑面积约90㎡三室两厅一卫：餐客厅相连，配备轻奢观景阳台

F户型-建筑面积约102㎡三室两厅两卫：餐客厅一体化，L型明厨设计

G户型-建筑面积约102㎡三室两厅两卫：户型方正，动静分区

J户型-建筑面积约109㎡三室两厅两卫：餐客厅一体化，入户玄关设计

一线海景、户户瞰海、精装交付，多种房型满足全方面旅居需求

二手房出售信息

恒大海花岛一室一厅一卫

房屋位于海南省儋州市白马井镇恒大海花岛2号岛，面积51平方，一室一厅一卫，房间内家具电器齐全，精装修，有不动产权证书，出售价格40万元。

恒大海花岛一室一厅一卫

房屋位于海南省儋州市白马井镇恒大海花岛2号岛，面积58平方，一室一厅一卫，精装修，有不动产权证书，70年大产权，契税满两年，空置房屋未出租，产权清晰，有贷款，以每平方米8000元价格出售。

恒大海花岛一室一厅一卫

房屋位于海南省儋州市白马井镇恒大海花岛2号岛，面积38.43平方米，一室一厅一卫，精装修，有不动产权证书，满5唯一，70年大产权，每月租金900元，包物业费和网络费；出售价格38万元。

恒大海花岛一室一厅一卫

房东急售，出售价格35万元，房屋位于海南省儋州市白马井镇海花岛2号岛,一室一厅一卫，面积50平方米，18楼，平层，家具家电齐全，有房产证。

恒大海花岛二室一厅一卫

房屋位于海南省儋州市白马井镇恒大海花岛2号岛，二室一厅一卫，25楼，高档装修，家具家电齐全，有天然气，已封阳台，最低12000元出售。

吉报-海花盛景 A6栋112号商铺

一、商铺名称：吉报-海花盛景A6栋112号商铺；

二、商铺位置：位于儋州白马井滨海新区主干道中心大道旁边；

三、商铺面积：合同面积95.05㎡，两层送半层，一层和二层之间是赠送夹层面积约20㎡，整个商铺实际可用面积约115㎡左右，夹层还有续建半层的空间，如续建完可用空间三层，预计可用面积约133㎡左右；

四、销售价格：168万；

五、商铺优势：

1、70年大产权；

2、紧靠洋浦必经之路主干道白马井中心大道；

3、离欧亚超市100米；

4、离海花岛2号岛海边800米；

5、离高铁站3公里；

6、离规划中的西部机场30公里；

7、离洋浦经济开发区3公里；

8、没有税费，包过户；

陵水黎安碧桂园君悦海别墅

陵水黎安碧桂园君悦海别墅 108平方米两房两厅两卫 400万出售可以直接更名。黎安镇，隶属海南省陵水黎族自治县，地处陵水黎族自治县东南部，东南临南海。陵水黎安国际教育创新试验区就坐落于陵水黎安半岛，是自贸港建设的先导性项目和重点园区，由教育部和海南省共建，是海南自由贸易港建设的13个重点园区之一，是推动“海南国际教育创新岛”建设的重要平台。园区规划范围12.72平方公里，“多规合一”开发边界面积1059.42公顷，总建设量不超过370万平方米，分两期建设，一期主要承载国际教育功能，二期主要承载教科产城融合发展功能。截止到2021年2月24日，试验区已签约引进中国国内外高校16所，开工建设基础设施项目16个。2024年3月22日，海南陵水黎安国际教育创新试验区启动二期开发。